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Investir en résidence étudiante

Devenez propriétaire d'un appartement en résidence services pour étudiants

Investir en résidence services pour étudiants, permet à la fois de profiter des avantages du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Censi-Bouvard, mais également de réaliser un placement en toute sérénité grâce à une gestion complètement prise en charge par un professionnel spécialisé.

Des résidences au plus près des besoins des étudiants

Dans nos résidences,plusieurs types de logements sont proposés comme des studios, des T2 ou des T3. Ils permettent d’effectuer un investissement à faible coût, très souvent à forte rentabilité.

Partenaire privilégié du groupe VALORITY, spécialisé en investissement immobilier depuis 30 ans, Pure Gestion Etudiants gère des résidences étudiantes rigoureusement sélectionnées, à fort potentiel :

  • A côté des campus de grandes écoles,
  • A proximité des transports en commun,
  • Proche des commerces et animations des grandes villes universitaires

Grâce à leur emplacement de choix, ces résidences répondent à un fort besoin de logements adaptés à la vie étudiante, dans un environnement où la demande locative est forte. Les logements sont ainsi loués facilement et permettent aux investisseurs de bénéficier d'un placement intéressant.

Acquérir un de nos appartements vous permet de faire fructifier votre patrimoine sans les contraintes de la gestion locative puisque vous signez un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence services. Le gestionnaire est alors votre locataire et vous verse les loyers sur toute la durée de son engagement locatif.

Réduire ses impôts en investissant

Investir dans un logement géré par Pure Gestion Etudiants permet de bénéficier des avantages de la loi Censi-Bouvard. En s’engageant à mettre le bien en location pendant au moins 9 ans, cet investissement offre plusieurs opportunités en termes de défiscalisation.

Il permet notamment de profiter d’une réduction d’impôts s’élevant à 11% du prix de revient pendant 9 ans. A cet avantage s’ajoute entre autres la récupération de la TVA sur votre acquisition.

Le statut de loueur meublé vous permet de récupérer la TVA sous certaines conditions :

  • Acquisition d’un bien immobilier neuf proposant un certain nombre de services
  • Confier l’exploitation du bien à un professionnel
  • Etre soumis à la TVA
  • Exploitation par bail commercial pour une durée de 20 ans. En cas d’arrêt de l’exploitation avant les 20 ans, vous devrez rembourser la TVA au prorata des années restantes. En plus de bénéficier d’un revenu complémentaire garanti et régulier, investir en résidence étudiante vous permet donc d’obtenir une déduction fiscale non négligeable.

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Résidence étudiante à Toulon

Résidence étudiante à Toulon

 


témoignages des étudiants

  • A proximité des facs

    Avec son jardin intérieur, ses T2 mezzanine et la proximité des facultés, Victorian Park m’a immédiatement séduite.

    Jade, 20 ans, Etudiante à Lyon


  • Des rencontres sympathiques

    Quand je suis arrivé à Lyon, je ne connaissais personne et le système de résidence étudiante proposé par Les Belles Années me paraissait plus encadré.

    Julien, Etudiant à Lyon


investir en résidence étudiante

Devenez propriétaire d'un logement étudiant

  • Revenus locatifs
  • Reduction d'impôts
  • Récupération de la TVA

[triangle_blanc_alt] En savoir +.



Valeur et Capital

Avec ses différentes sociétés, chacune spécialisée dans un domaine du patrimoine, le groupe Valeur et Capital est en mesure d'élaborer une stratégie pour vous permettre de profiter de plusieurs expertises et de vous apporter des réponses sur-mesure.

contactez-nous

0 969 321 969 appel non surtaxé

contact@lesbellesannees.com

Éditeur

Le site www.lesbellesannees.com est la propriété de la société PURE GESTION ETUDIANTS, société par actions simplifiées, immatriculée au Registre du commerce et des sociétés de Lyon sous le numéro 529 300 055, au capital de 62 500,00 €, dont le siège est à LYON (69006), 84 quai Charles de Gaulle et dont le téléphone du standard est 04 78 63 55 55.
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